Estimation théorique
Rue de la Ferme,77185 Lognes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Ferme,77185-Lognes indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lognes (77258), comprenant 14333 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lognes (77258), comprenant 14333 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-22 | 18 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 198 | 444000€ | 4933€ |
2021-01-05 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 94 | 174 | 340000€ | 3617€ |
2022-02-15 | 5 | PL DU LAVOIR | 5 | 97 | 205 | 391000€ | 4031€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DES FANEURS | 4 | 77 | 213 | 349900€ | 4544€ |
2020-09-22 | 4 | ALL DU SEMOIR | 4 | 77 | 188 | 336300€ | 4368€ |
2022-09-26 | 23 | BD DU MANDINET | 4 | 89 | 226 | 394000€ | 4427€ |
2022-12-20 | 3 | RUE BACOT | 5 | 120 | 275 | 400000€ | 3333€ |
2021-03-01 | 10 | ALL DU MARAIS | 5 | 105 | 212 | 349000€ | 3324€ |
2019-12-04 | 14 | ALL DU MARAIS | 6 | 115 | 368 | 410000€ | 3565€ |
2021-08-17 | 1 | ALL GDE ALL DES CHARMILLES | 4 | 81 | 241 | 349000€ | 4309€ |
2020-04-14 | 16 | BD DU MANDINET | 6 | 117 | 84 | 320000€ | 2735€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 81 | 154 | 375000€ | 4630€ |
2022-01-28 | 7 | ALL GDE ALL DES CHARMILLES | 6 | 101 | 244 | 425000€ | 4208€ |
2020-06-17 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 66 | 1036 | 920000€ | 13939€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 90 | 235000€ | 3133€ |
2021-09-24 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 500 | 474950€ | 6597€ |
2019-08-02 | 24 | RUE DE LA FORET | 5 | 105 | 370 | 475000€ | 4524€ |
2021-05-07 | 31 | RUE DE LA FORET | 5 | 134 | 267 | 550100€ | 4105€ |
2021-07-07 | 8 | ALL GDE ALL DE LA FAISANDERIE | 5 | 88 | 0 | 172575€ | 1961€ |
2021-04-30 | 29 | RUE JEHAN SCARRON | 6 | 112 | 0 | 196885€ | 1758€ |
2022-07-07 | 31 | RUE JEHAN SCARRON | 6 | 112 | 0 | 414000€ | 3696€ |
2019-09-11 | 24 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 6 | 103 | 208 | 236992€ | 2301€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DE L'AIGUILLON | 5 | 96 | 221 | 200000€ | 2083€ |
2021-01-21 | 19 | RUE DE L'AIGUILLON | 5 | 96 | 234 | 230000€ | 2396€ |
2020-08-14 | 19 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 4 | 77 | 173 | 325000€ | 4221€ |
2021-02-15 | 1 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 4 | 78 | 177 | 268500€ | 3442€ |
2020-05-18 | 17 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 4 | 77 | 173 | 339000€ | 4403€ |
2021-11-29 | 28 | ALL GDE ALL DES CHARMILLES | 5 | 100 | 175 | 425750€ | 4258€ |
2021-06-23 | 46 | RUE GABRIEL | 4 | 82 | 185 | 336150€ | 4099€ |
2022-10-03 | 6 | ALL PIERRE FRESNAY | 5 | 100 | 152 | 345100€ | 3451€ |
2022-07-26 | 2 | VLA MASSENET | 4 | 82 | 266 | 378400€ | 4615€ |
2022-03-12 | 6 | VLA MASSENET | 5 | 94 | 385 | 415000€ | 4415€ |
2019-06-03 | 9 | ALL AGRIPPINE | 5 | 105 | 150 | 305000€ | 2905€ |
2022-12-06 | 5 | VLA GARNIER | 5 | 99 | 0 | 399000€ | 4030€ |
2021-12-27 | 5 | PAS IPHIGENIE | 5 | 98 | 128 | 290000€ | 2959€ |
2022-09-29 | 1 | SQ DU VERGER | 4 | 83 | 11602 | 5500000€ | 66265€ |
2019-09-23 | 4 | ALL JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 101 | 213 | 310000€ | 3069€ |
2020-09-25 | 25 | MAIL LE CORBUSIER | 6 | 121 | 454 | 388800€ | 3213€ |
2021-08-13 | 20 | ALL LEO LAGRANGE | 5 | 96 | 265 | 379000€ | 3948€ |
2020-05-22 | 33 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 97 | 615 | 250000€ | 2577€ |
2023-03-03 | 7 | ALL JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 101 | 228 | 312500€ | 3094€ |
2021-04-06 | 17 | RUE BALTARD | 5 | 96 | 196 | 222700€ | 2320€ |
2021-01-29 | 34 | RUE BALTARD | 4 | 90 | 357 | 217100€ | 2412€ |
2021-06-16 | 6 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 290 | 222000€ | 2220€ |
2023-03-30 | 4 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 305 | 222400€ | 2224€ |
2020-09-15 | 14 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 97 | 299 | 390000€ | 4021€ |
2020-10-05 | 7 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 383 | 261620€ | 2616€ |
2022-07-06 | 21 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 314 | 260000€ | 2600€ |
2020-02-28 | 7 | ALL LEO LAGRANGE | 5 | 107 | 140 | 333000€ | 3112€ |
2021-06-30 | 5 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 347 | 255500€ | 2555€ |
2023-04-11 | 3 | CRS GEORGE GERSHWIN | 5 | 97 | 0 | 340000€ | 3505€ |
2022-09-05 | 1 | ALL LEO LAGRANGE | 4 | 84 | 133 | 350000€ | 4167€ |
2021-05-06 | 3 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 303 | 222400€ | 2224€ |
2019-07-18 | 44 | RUE BALTARD | 4 | 89 | 392 | 212300€ | 2385€ |
2022-10-27 | 27 | RUE BALTARD | 4 | 90 | 236 | 214500€ | 2383€ |
2021-07-27 | 48 | RUE BALTARD | 4 | 89 | 211 | 284100€ | 3192€ |
2023-05-16 | 6 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 97 | 299 | 405000€ | 4175€ |
2022-08-03 | 36 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 81 | 257 | 340000€ | 4198€ |
2021-09-15 | 12 | ALL MAX DORMOY | 5 | 104 | 169 | 385000€ | 3702€ |
2021-06-25 | 2 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 97 | 249 | 410000€ | 4227€ |
2023-01-17 | 3 | ALL MAX DORMOY | 4 | 84 | 143 | 385000€ | 4583€ |
2021-09-07 | 56 | RUE BALTARD | 4 | 90 | 367 | 226800€ | 2520€ |
2021-06-30 | 35 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 132 | 303900€ | 3039€ |
2021-02-02 | 58 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 357 | 232300€ | 2323€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DE L'ART THEATRAL | 7 | 105 | 0 | 243000€ | 2314€ |
2020-07-15 | 33 | RUE DE L'ART THEATRAL | 5 | 96 | 0 | 364100€ | 3793€ |
2019-11-22 | 5 | ALL ANDROMAQUE | 4 | 85 | 0 | 355000€ | 4176€ |
2021-06-24 | 5 | ALL BERENICE | 6 | 106 | 0 | 384000€ | 3623€ |
2019-07-30 | 30 | RUE DE LA TOUR D'AUVERGNE | 5 | 99 | 188 | 343500€ | 3470€ |
2022-05-06 | 5 | VLA DE PROVENCE | 4 | 96 | 281 | 314000€ | 3271€ |
2020-07-28 | 8 | VLA DE PROVENCE | 4 | 96 | 256 | 324000€ | 3375€ |
2019-09-06 | 6 | VLA DE PROVENCE | 4 | 96 | 291 | 329000€ | 3427€ |
2020-02-07 | 12 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 89 | 118 | 252500€ | 2837€ |
2019-10-22 | 12 | RUE ERIK SATIE | 5 | 97 | 246 | 335000€ | 3454€ |
2019-12-02 | 8 | RUE SOUFFLOT | 5 | 109 | 0 | 349000€ | 3202€ |
2019-10-30 | 16 | ALL LEON JOUHAUX | 5 | 96 | 245 | 270000€ | 2813€ |
2021-06-17 | 2 | RUE GUSTAVE MALHER | 4 | 75 | 169 | 300000€ | 4000€ |
2020-06-01 | 25 | RUE GUSTAVE MALHER | 5 | 89 | 168 | 265000€ | 2978€ |
2020-07-29 | 13 | RUE GUSTAVE MALHER | 5 | 89 | 168 | 120000€ | 1348€ |
2019-10-17 | 2 | VLA DE TOURAINE | 7 | 137 | 592 | 359000€ | 2620€ |
2020-11-04 | 9 | RUE GUSTAVE MALHER | 5 | 89 | 170 | 323000€ | 3629€ |
2022-12-06 | 3 | VLA DU BEARN | 5 | 109 | 258 | 338000€ | 3101€ |
2023-01-26 | 9 | VLA DU BEARN | 5 | 109 | 255 | 355000€ | 3257€ |
2020-10-23 | 12 | ALL GDE ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 231 | 370000€ | 4568€ |
2020-11-30 | 11 | ALL GIOACCHINO ROSSINI | 4 | 81 | 312 | 352400€ | 4351€ |
2021-12-15 | 10 | ALL LE VAU | 7 | 144 | 0 | 465000€ | 3229€ |
2022-01-24 | 18 | ALL LE VAU | 5 | 141 | 0 | 549000€ | 3894€ |
2021-11-29 | 19 | ALL LE VAU | 6 | 146 | 0 | 494000€ | 3384€ |
2022-07-15 | 20 | ALL LE VAU | 5 | 110 | 0 | 542500€ | 4932€ |
2021-07-07 | 27 | ALL GDE ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 106 | 508 | 470000€ | 4434€ |
2020-05-22 | 7 | ALL LE VAU | 4 | 88 | 0 | 405000€ | 4602€ |
2023-06-27 | 16 | ALL GDE ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 250 | 379000€ | 4679€ |
2023-03-28 | 9 | VLA DU MAINE | 5 | 109 | 226 | 355000€ | 3257€ |
2023-04-27 | 3 | VLA DU MAINE | 5 | 109 | 276 | 320000€ | 2936€ |
2019-08-05 | 26 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 81 | 236 | 300000€ | 3704€ |
2019-12-19 | 23 | SQ DE BRETAGNE | 4 | 77 | 128 | 230000€ | 2987€ |
2022-07-08 | 47 | SQ DE BRETAGNE | 4 | 77 | 120 | 285000€ | 3701€ |
2021-03-22 | 23 | RUE AUBER | 4 | 98 | 0 | 329000€ | 3357€ |
2021-09-02 | 27 | RUE AUBER | 4 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2020-04-29 | 39 | RUE AUBER | 5 | 98 | 0 | 196060€ | 2001€ |
2021-11-17 | 19 | SQ DE CHAMPAGNE | 6 | 105 | 103 | 262000€ | 2495€ |
2022-03-31 | 4 | IMP DE LA MARE A BLONDEAU | 6 | 125 | 692 | 549900€ | 4399€ |
2021-02-23 | 7 | RUE GIUSEPPE VERDI | 3 | 61 | 379 | 360000€ | 5902€ |
2021-11-30 | 8 | SQ DE CHAMPAGNE | 6 | 105 | 103 | 270000€ | 2571€ |
2023-02-22 | 43 | RUE D EMERAINVILLE | 5 | 101 | 280 | 435300€ | 4310€ |
2021-08-20 | 24 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 510 | 403000€ | 4798€ |
2021-01-14 | 45 | RUE D EMERAINVILLE | 5 | 101 | 364 | 385000€ | 3812€ |
2019-08-08 | 32 | SQ DE BRETAGNE | 4 | 87 | 112 | 247000€ | 2839€ |
2019-08-21 | 2 | SQ D ALSACE | 6 | 105 | 104 | 260000€ | 2476€ |
2019-06-24 | 17 | ALL D ANJOU | 4 | 96 | 280 | 280500€ | 2922€ |
2019-07-05 | 7 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 77 | 110 | 238000€ | 3091€ |
2021-09-22 | 17 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 77 | 110 | 295000€ | 3831€ |
2022-07-04 | 20 | SQ DE BRETAGNE | 5 | 98 | 118 | 319000€ | 3255€ |
2019-06-06 | 23 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 77 | 111 | 275000€ | 3571€ |
2022-02-10 | 8 | VLA ARMAND GUILLAUMIN | 4 | 84 | 486 | 290000€ | 3452€ |
2019-07-08 | 23 | ALL DE PICARDIE | 5 | 98 | 118 | 286000€ | 2918€ |
2022-05-12 | 25 | ALL DE PICARDIE | 5 | 98 | 118 | 300000€ | 3061€ |
2022-06-28 | 25 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 77 | 111 | 293000€ | 3805€ |
2019-07-24 | 34 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 4 | 80 | 199 | 312400€ | 3905€ |
2021-09-10 | 36 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 5 | 95 | 253 | 340000€ | 3579€ |
2020-06-30 | 19 | ALL DE PICARDIE | 5 | 98 | 119 | 293224€ | 2992€ |
2022-07-18 | 23 | RUE D EMERAINVILLE | 5 | 131 | 500 | 529500€ | 4042€ |
2020-08-31 | 4 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 98 | 118 | 320250€ | 3268€ |
2023-03-27 | 25 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 103 | 411 | 420000€ | 4078€ |
2019-07-03 | 12 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 98 | 119 | 282000€ | 2878€ |
2022-12-07 | 30 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 5 | 95 | 383 | 400000€ | 4211€ |
2021-04-26 | 1 | SQ DE LORRAINE | 5 | 98 | 112 | 265000€ | 2704€ |
2021-07-01 | 1 | VLA ARMAND GUILLAUMIN | 4 | 84 | 401 | 390000€ | 4643€ |
2021-08-25 | 6 | CHE DES MARCANETS | 4 | 83 | 247 | 345000€ | 4157€ |
2021-12-14 | 7 | SQ DE FLANDRE | 4 | 87 | 112 | 339000€ | 3897€ |
2020-09-03 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 99 | 328 | 333000€ | 3364€ |
2023-05-16 | 14 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 98 | 119 | 325000€ | 3316€ |
2021-03-19 | 9 | SQ DE LORRAINE | 4 | 87 | 111 | 300000€ | 3448€ |
2022-09-26 | 16 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 98 | 118 | 331000€ | 3378€ |
2023-01-06 | 8 | SQ EDOUARD MANET | 6 | 111 | 461 | 445000€ | 4009€ |
2019-08-21 | 7 | SQ ARTOIS | 4 | 87 | 112 | 266000€ | 3057€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DU CHENIL | 5 | 95 | 327 | 343000€ | 3611€ |
2021-04-20 | 26 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 5 | 95 | 228 | 350000€ | 3684€ |
2023-05-26 | 9 | RUE D EMERAINVILLE | 6 | 109 | 308 | 458000€ | 4202€ |
2020-07-23 | 11 | SQ ARTOIS | 4 | 87 | 114 | 263000€ | 3023€ |
2021-12-20 | 18 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 5 | 95 | 326 | 380000€ | 4000€ |
2022-03-16 | 17 | SQ DE FLANDRE | 4 | 87 | 112 | 265000€ | 3046€ |
2020-06-02 | 23 | SQ ARTOIS | 5 | 98 | 119 | 298000€ | 3041€ |
2021-08-31 | 5 | CHE DES MARCANETS | 1 | 74 | 459 | 315000€ | 4257€ |
2019-08-30 | 3 | RUE D EMERAINVILLE | 6 | 108 | 238 | 359000€ | 3324€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU BARON D IVRY | 5 | 94 | 171 | 355000€ | 3777€ |
2021-08-10 | 24 | SQ DE FLANDRE | 4 | 87 | 114 | 277000€ | 3184€ |
2020-11-25 | 13 | SQ DE LORRAINE | 5 | 98 | 119 | 300000€ | 3061€ |
2019-08-26 | 3 | COUR SIMON DES ESSARTS | 7 | 127 | 399 | 451550€ | 3556€ |
2019-12-09 | 7 | CHE DE LA COUR DES SUISSES | 4 | 68 | 299 | 285000€ | 4191€ |